Добровольный раздел совместного имущества

Мы подготовили ответы на вопросы по теме: "Добровольный раздел совместного имущества" с комментариями специалистов. Уточнить данные на 2020 год можно у дежурного консультанта.

Соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности. Подробно о порядке и способах раздела здесь: Раздел имущества супругов. Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение обязательно должно быть оформлено письменным документом, в котором будут содержаться все необходимые реквизиты.

Соглашение о разделе имущества может содержать иное, отличное от законодательно установленного, содержание режима совместной собственности. Возможность заключения соглашения между супругами прямо предусмотрена статьей 38 Семейного кодекса РФ.

Следует отметить, что Семейным кодексом РФ предусмотрен и другой способ закрепления договоренности супругов о судьбе совместно нажитого имущества – это брачный договор. Вместе с тем, соглашение о разделе имущества имеет более специфичный характер, может быть направлено только на изменение режима совместно нажитого имущества. Закон требует, как и для брачного договора, обязательного нотариального удостоверения соглашения.

Соглашение может быть составлено как в отношении всего имущества, так и в отношении какой-то его части. Возможно составление нескольких соглашений для каждого вида имущества. Так, можно отдельно заключить соглашение на недвижимое имущество, на ценные бумаги, на транспортные средства и на другое имущество.

В соглашении необходимо перечислить все имущество, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей супругов, указать, какое имущество кому из супругов перейдет.

Если мирным путем договориться о разделе имущества не получилось, то придется обращаться в суд: исковое заявление о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества супругов

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1. В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

Скачать образец соглашения:

Соглашение о разделе имущества супругов

18 комментариев к “ Соглашение о разделе имущества супругов ”

Супруги без детей разводятся через загс, пишут в заявлении, что имущественных претензий нет. Может ли далее после развода один из супругов через суд отсуживать имущество, если в этом заявлении указал, что имущественных претензий нет? Соглашение о разделе имущества или брачный договор не составлялся и не будет составлен.

Это не препятствует предъявлению требований в дальнейшем о разделе имущества, поскольку отказ от защиты своих прав является недействительным. Так пишут, чтобы быстрее решить вопросы с расторжением брака.

Добрый день!
1) Нужно ли супругам, достигшим соглашения о разделе имущества, подавать документы в регистрационные службу и ГИБДД, если при приобретении (квартира и автомобиль) доли не выделялись и фактически в документах указаны корректные собственники?
2) Требует ли разделения и переформления вклады в уставной капитал юридических лиц, если учредителем являлся один из супругов и как корректно отразить этот вопрос в соглашении?
Спасибо!

Огромное спасибо за столь развернутый ответ.
Однако я хочу уточнить вторую часть своего вопроса.
Учредителем юридического лица являлся один из супругов. Он же по соглашению получает (сохраняет) 100% долю в капитале. Нужно ли (помимо заключения соглашения) предпринимать какие-либо дополнительные юридические действия, например, регистрировать (?) соглашение в налоговой?
Какие существуют риски, если никаких дополнительных действий не предпринимать?

В налоговом органе регистрируются изменения, касающиеся изменения сведений об учредителях юридического лица. Если соглашение о разделе имущества просто закрепит, что учредителем остается тот же супруг, то никаких изменений, соответственно, не произойдет и обращаться в регистрирующий орган не нужно. Если Вы измените доли в уставном капитале, введете еще одного участника, то тогда, эти изменения регистрировать обязательно.
Фактически в этом случае соглашение будет играть роль страховки, чтобы другой супруг не смог в дальнейшем претендовать на это юридическое лицо.

Здравствуйте. Подскажите, а такое соглашение о разделе имущества может быть составлено и после расторжения брака у мирового судьи? Или после надо иначе решать вопрос о разделе имущества?
Будет ли действительно соглашение в котором написано, что я, как собственник целой квартиры, передаю долю своего мужа нашему ребенку по соглашению с ним и он не имеет больше требований никаких по разделу имущества.

Читайте так же:  Смена фамилии смена жизни

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в любое время, как в период брака, так и после его расторжения.
Вы можете составить соглашение у нотариуса, который поможет Вам юридически правильно закрепить достигнутую договоренность. Возможно здесь нужно будет составить 2 документа, соглашение о разделе имущества и договор дарения. Главное, что должно прозвучать, что происходит именно раздел имущества, а как его поделите — это уже ваш вопрос.

Добрый день. В браке приобреталось нежилое обособленное помещение(коммерческое), приобреталось в кредит, который брал сам, супруга созаемщиком не была, по кредиту платежей не вносила(кредит до 2023 года), каким образом будет происходить раздел данного имущества?

Это имущество будет делиться также, как и остальное в равных долях.

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. А в вашей статье и ответах на вопросы постоянно указывается, что «Требований о нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества в законе нет. Это значит, что составленный в простой письменной форме документ будет иметь такую же силу, как и нотариальный.» Как вас понимать?

В статью 38 Семейного кодекса РФ были внесены изменения, касающиеся обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества супругов. Образец составлен до этих изменения. Ответы на вопросы были даны до внесения этих изменений.
Сейчас мы все исправили. Спасибо за ваше замечание.

Правильно ли я поняла, что составленное письменное соглашение о разделе имущества нужно заверить у нотариуса? Иначе оно не будет иметь юридической силы.

Соглашение нужно заверить у нотариуса. Это требование обязательно, в силу указания об этом в статье 38 Семейного кодекса РФ.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, жена подала на развод. Я не против, у нас двое несовершеннолетних детей. Квартира у нас в ипотеке, есть автомобиль. Как будет делиться совместно нажитое имущество?

Обычно все имущество делится между супругами в равных долях. Вы вправе заключить соглашение в котором указать кому из супругов перейдет какое имущество, с выплатой компенсации доли вторым супругом.

Здравствуйте! Может ли в соглашении о разделе имущества указываться в квартире доля жены 1:1, у мужа нет доли в квартире, чтобы в будущем его наследники (сын от первого брака и мама) не могли претендовать на его долю. Квартира куплена в браке, но деньги на ее покупку были от продажи квартиры, которая была приобретена до брака с мужем. У него есть свой дом и земельный участок, тоже приобретенный им до брака. Муж хочет оградить меня в будущем от дележа моей же квартиры и готов подписать отказ от квартиры, но столько нюансов.

Вы можете в соглашении о разделе имущества (или в брачном договоре) перечислить имущество, которое было приобретено до брака или в период брака, но на деньги одного из супругов и является его личной собственностью. Но, в любом случае, вам нужно собрать и сохранить все документы, подтверждающие добрачное происхождение денежных средств, потраченных на покупку квартиры. Это позволит иметь на руках доказательства, в случае оспаривания вашего соглашения.

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе супругов оформляется документально мировым соглашением или судебным решением. Устное решение не имеет юридической силы. Отказ подразумевает передачу положенных материальных благ в пользу второго партнера или общего ребенка. Отказаться от долговых обязательств участник не может. Они будут поделены в любом случае.

Требуется ли заверение нотариуса?

По закону подпись нотариуса на соглашении о разделе имущества не требуется. Однако практикующие семейные адвокаты настоятельно рекомендуют ее получить. Почему? Давайте разберемся.

Итак, плюсы заверенного нотариусом соглашения:

  1. Проверка юридически правильно составленного текста документа, что обезопасит вас получить судебное решение о признании его недействительным;
  2. Проверка на соответствие деления имущества установленным законом правам каждого из супругов;
  3. Труднее оспорить законность составления документа;
  4. Нотариус выступает в роли свидетеля добровольного заключения сделки о разделе имущества.

Не забывайте, что каждый случай уникален, а потому не позволяйте нотариуса составлять договор по типовому образцу. Следите, чтобы текст был составлен с учетом всех ваших пожеланий и с указанием личных данных сторон.

Правильно делим имущество, будучи в браке

Существует несколько вариантов раздела общего имущества. Любой из способов, который выбрала семейная пара, подразумевает беспрекословное выполнение условий каждым из них.

Отмена и изменение договоренностей возможно только по взаимному согласию.

В зависимости от модели поведения, разниться порядок заключения сделки и условия оформления. Ниже представлены основные варианты, с уточнением особенностей проведения процедуры.

Нотариальное удостоверение договоренностей

Нотариальное соглашение – это документ, подтверждающий добровольный раздел собственности лиц, состоящих в семейных отношениях.

Обязательным является нотариальное заверение, которым закрепляется условия деления имущества в браке (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Муж и жена в праве самостоятельно определить размер причитающихся им долей, порядок распоряжения финансовыми активами и недвижимостью.

При составлении соглашения о разделе общего имущества в браке внимание уделяется его цене. От этого будет зависеть размер нотариального тарифа, который составляет 0,5% от суммы договора, в пределах от 300 до 20 000 рублей.

Контракт в браке

Договор может быть заключен парой до регистрации отношений, так и в любой момент, пока этот союз действует. Документ составляется в произвольной форме и обязательно подтверждается нотариусом.

Как правило, именно в нотариальной конторе вносят все пожелания супругов с учетом норм действующего законодательства.

Размер тарифа составляет 500 руб., плюс дополнительная плата за оказание услуг технического и правого характера. Сумма пределах суммы 10000 – 30000 тыс. рублей, в зависимости от региона.

Брачный договор включает:

  • список всего имущества;
  • распоряжения относительно недвижимости или транспорта, приобретенных в будущем, зарегистрированное на мужа признается его личной собственностью, на жену – ее;
  • определение только некоторых видов собственности;
  • присвоение долей в любом соотношении.
Читайте так же:  Раздел имущества супругов как оформить

Внести в брачный контракт можно любую собственность. При этом все дальнейшие изменения и отмена действия договора фиксируются нотариусом.

Крайний случай

В ситуации, когда один из партнеров изъявляет желание разделить собственность, а другой против дележки, возможно, решить конфликт через суд. Для этого нужно подать иск о разделе имущества в браке.

Потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Заключение независимого эксперта по оценке.
  4. Кредитные договоры, долговые расписки, ссудные документы.
  5. Квитанцию об оплате госпошлины.

Инициировать раздел бизнеса и имущества могут быть кредиторы, предъявляющие требования одному из супругов.

В суде, заинтересованные в получении долга лица, вправе оспорить договора и соглашения, с целью выдела супружеской доли. В случае если будет доказан умысел сокрытия капитала от кредиторов, суд признает сделку недействительной.

Поэтому, зная о невыполненных обязательствах перед банками или иными лицами, не имеет смысла освобождаться от имущества.

Порядок и условия заключения соглашения

В России допускается две формы заключения соглашения о разделе имущества. В зависимости от своей стоимости они могут быть:

  • Устные – имущество стоимостью менее 10 тысяч рублей;
  • Письменные – имущество дороже 10 тысяч рублей.

Как вы можете заметить, устных соглашений практически не бывает. Кроме того подписание добровольного соглашения имеет свои нюансы:

  1. Может производиться как полный раздел имущества, так и частичный;
  2. Разрешено заключить два и более соглашения о разделе имущества, разделенного по ценностям (например, можно подписать три договора: раздел квартиры, деление имущества или ценных бумаг);
  3. Соглашение о разделе имущества можно объединять с другими видами соглашений (например, по одному соглашению оформить квартиру на одного, а по второму – он должен компенсировать эту долю второму супругу личным имуществом (машины, ценные бумаги и т.д.) по договору мены).
  4. Соглашение о разделе имущества можно заключить и при действующем браке;

Для оформления соглашения о разделе имущества требуется такой же пакет документов, что и при подаче заявления о разводе.

Отличие соглашения от других документов

Мы знаем, что разделить имущество между супругами можно по следующим документам:

  1. Мирное соглашение о разделе имущества;
  2. Договор о разделе имущества;
  3. Брачный договор.

Итак, чем отличается договор о разделе имущества от мирового соглашения? Во-первых, договор подписывается добровольно и по совместному и самостоятельному разделу имущества, а мировое соглашение – это судебный документ, принимаемый после подачи соответствующего иска о разводе. Как правило, основные пункты мирового соглашения составляются во время судебного заседания, в то время как текст договор можно составить сидя за чашкой чая в кафе. Это, конечно, утрированно, но смысл понятен. Кроме того:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Бесплатная горячая линия по всей России:
88006003901

«По мирному соглашению имущество должно быть равно поделённым между супругами, иначе оно может быть признано недействительным из-за ущемления прав одной из сторон. Данное требование не касается добровольного договора о разделе имущества».

Теперь сравним договор о разделе совместного нажитого имущества после развода и брачный контракт. Они отличаются:

  1. Целью составления;
  2. Датой составления (брачный контракт можно подписать и до, и после брака, а договор о разделе имущества после развода, хотя иногда и во время брака);
  3. Обязательность заверения в нотариальной конторе (брачный контракт без подписи нотариуса недействителен).

Принципы раздела имущества в браке: что говорит закон

Семейным Кодексом установлено, какие активы подлежит делению не только при разводе, но и во время совместной жизни супругов.

Определить, что достанется мужу, а какая часть жене, они могут самостоятельно, составив соответствующее соглашение. В противном случае, определением прав собственности займется суд.

Важно понимать, что разделу подлежит:

  • недвижимость, приобретенная за период брака – квартиры, дома, коммерческие помещения;
  • транспортные средства,
  • техника, ценности, предметы мебели,
  • инвестиции, ценные бумаги, вклады,
  • деньги, полученные или заработанные любым из супругов.

Для ценностей, купленных за время семейных отношений, не имеет значение, кто из пары на них заработал. Деление произойдет и в том случае, когда источники доходов имеются только у одного партнера. Но это не значит, что процедура затронет абсолютно всю собственность пары.

Делению не подлежат:

  • ценности, приобретенные до момента вступления в брачные отношения,
  • собственность, приобретенная на средства, заработанные или полученные до брака (этот факт требует доказательства),
  • предметы личной гигиены, одежда,
  • унаследованное или полученное в дар.

Разделу подлежит только та собственность, которая имеется у семьи при заключении соглашения или на момент решения суда. Все имущество, приобретенное после этого момента, становится общим.

Форма отказа от имущества

Независимо от выбранного способа оформления отказа участник может выбрать одну из следующих форм передачи своей доли совместного имущества:

  1. В пользу детей . Согласно общему правилу, ребенок не может претендовать на общую собственность родителей при разводе. Отказ – способ передачи части благ детям. Родитель может отказаться только от тех ценностей, которые принадлежат лично ему. В том числе собственность, приобретенную до брака, полученную в качестве подарка или наследства.
  2. Взамен других материальных благ . При наличии у пары нескольких дорогостоящих объектов супруг может отказаться от одной части собственности взамен получения другой.
  3. С установлением конкретных условий . В большинстве случаев партнер соглашается добровольно лишить себя доли имущества взамен денежной компенсации. Размер компенсации стороны могут оговорить самостоятельно, но лучше предварительно провести оценку собственности, чтобы избежать споров в будущем.
  4. Безвозмездное дарение . Согласно условиям договора, человек отказывается от имущественных претензий на объект без получения взаимной выгоды.

Долги при отказе от совместного имущества

Долговые обязательства будут делиться между участниками в любом случае. Супруг может передать членам семьи лишь ценности. Деление долгов можно провести по мировому соглашению или в судебном порядке.

Читайте так же:  Обязательно ли делать обязательство по материнскому капиталу

Особые ситуации

Не все активы подлежат разделу. Исключений немного, в их число входит не только владения, приобретенные до заключения брака.

Важно знать, каким образом было приобретено право собственности супругом. Как правило, исключения затрагивают недвижимость, автомобили, накопления.

Подаренное или досталось по наследству

К числу совместной собственности не относится недвижимость, которую один из партнеров получил в наследство или по договору дарения.

Не будет иметь значения, в когда произошло правопреемство. Даже если на тот момент брачные отношения были зарегистрированы, супруг является единоличным собственником.

При этом выделить долю в дарственной недвижимости он может по своему усмотрению. Поскольку он вправе единолично распоряжаться своим имуществом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Требовать раздела такого жилья или транспорта в браке можно в случае, если удастся доказать общие вложения в ремонт или обслуживание объекта споров.

Либо в ситуации, когда подаренная или унаследованная квартира была продана, и супруги, добавив общие накопления, приобрели, недвижимость . Тем самым увеличив свои активы.

Ипотечное жилье

Квартира или дом, приобретенный в ипотеку, может быть оформлен в долевую собственность супругов, либо в общую совместную.

В первом случае, не требуется производить дополнительные действия, поскольку доли в объекте недвижимости и долговые обязательства распределены между партнерами изначально солидарно.

Особого внимания требует приобретение жилья на правах совместной собственности.

Имущество является залоговым, а кроме прав владения делить необходимо и долговые обязательства перед банком.

Гражданский кодекс определяет, что для раздела долга необходимо согласие кредитора. Для должника этот процесс достаточно сложный, ведь суд становится на сторону кредитной организации.

В ситуациях, при которых предметом спора становится жилье с военной ипотекой, нужно знать, как поступить. Несмотря на то, что суть программы заключается в оплате долга государством за военнослужащего, жилье считается совместно нажитым.

Во избежание споров, приобретая недвижимость в ипотеку, желательно заранее определить доли супругов.

В случае если этого не произошло, процесс раздела ипотечной квартиры возможен, но потребует дополнительное время.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Скачать типовой образец соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.

Ответы юриста на вопросы об отказе от имущества при разводе

Можно ли оформить отказ от претензий на имущество в виде расписки?

Во время бракоразводного процесса муж отказался от раздела совместно нажитого имущества, но спустя 3 года он хочет подать заявление на раздел. Имеет ли он на это право?

Основное понятие и признаки

Соглашение о разделе имущества между супругами – это документ, закрепляющий сделку о делении имущества путем мирного договора.

В российском законодательстве существуют два типа подобного документа:

  1. Соглашение о выделение долей:

Как правило, дело касается особо крупного имущества – недвижимости. Данное соглашение закрепляет за каждым супругом определенную долю имущества, которым он может распоряжаться. Единственное условие, после расторжения брака можно использовать и распоряжаться только своей частью квартиры (дома, участка и т.д.), а любые крупные сделки требуют согласия другой стороны. Кроме того, при нарушении данного правила, супруг, чьи права были ущемлены, сможет защитить свои интересы в суде.

  1. Соглашение о разделе имущества:

Здесь все достаточно просто. Документ содержит список имущества (движимого и недвижимого) с указанием кому из супругов он будет принадлежать после развода.

Как правило, современные соглашения объединяют в себе оба вида договоров. Кроме того, в настоящее время не требуется делить имущество в формате «50 на 50», т.е. в равных частях.

Основной перечень имущества

Сразу отметим, составление списка делимого имущества зависит от каждой конкретной ситуации. Некоторые пары обходятся договор о разделе квартиры или машины, а некоторые предпочитают описать абсолютно все совместно нажитое имущество.

Основные категории имущества, которые чаще всего делят в нашей стране:

  • Жилье, земельные участки, дачи;
  • Коммерческая недвижимость, рабочие помещения;
  • Подсобные помещения (гаражи, склады);
  • Автотехника;
  • Ценные бумаги, депозиты;
  • Общие сбережения;
  • Редкие и дорогие вещи (антиквариат, предметы искусства);
  • Ценные вещи:
    • Бытовая техника;
    • Драгоценности;
    • Мебель;
    • Компьютерная и офисная техника;
  • Совместный бизнес и т.д.

Переоформление имущества в регпалате

Оформления отказа недостаточно. Дополнительно необходимо перерегистрировать имущественные права на объект. В случае с недвижимостью участникам придется обращаться в Росреестр с заявлением и мировым договором. После оплаты государственной пошлины и подачи документов начинает идти десятидневный срок, на протяжении которого работники Росреестра внесут правки в базу и подготовят новую выписку ЕГРН.

Активный и пассивный отказ

Таблица № 2 «Виды отказа»

Активный Пассивный
Осуществление умышленных действий, направленных на передачу своей доли материальных благ второму партнеру. Преимущества:
  • подтверждение, что супруг добровольно желает отказаться от имущественных претензий;
  • самостоятельное определение порядка деления собственности;
  • возможность избежать судебного разбирательства
Означает, что муж/жена намеренно не предпринимает никаких действий для получения имущественных прав на общую собственность. Например, когда ценности зарегистрированы на второго партнера.

Преимущество – отсутствие споров о делении собственности между супругами.

  • невозможность распоряжаться материальными благами до официальной регистрации деления;
  • есть риск, что в будущем супруг заявит свои претензии на собственность

Нотариальный отказ от имущества

Оформление мирового соглашения целесообразно во время брака или во время бракоразводного процесса, пока отношения между партнерами не испорчены и есть шансы, что участники сдержат условия подписанного соглашения. Алгоритм действий:

  • устное оговаривание условий;
  • сбор необходимых документов;
  • составление договора;
  • обоюдное обращение к нотариусу;
  • удовлетворение соглашения;
  • регистрация документа;
  • переоформление имущественных прав, если это необходимо.

Образец соглашения об отказе от имущества

Составляется документ только в письменной форме, единого бланка договора не существует. Обязательные разделы:

  • персональные данные участников;
  • информация о регистрации брака (реквизиты свидетельства);
  • перечень материальных благ, в отношении которых будет принято отказное решение;
  • основной текст отказа;
  • описание дополнительных условий и требований ко второй стороне;
  • ответственность участников за нарушение условий;
  • дата вступления соглашения в силу;
  • подписи сторон.

Документы и стоимость

Супругам необходимо подготовить следующие документы:

  • копии паспортов мужа и жены;
  • личные документы детей;
  • список материальных благ;
  • заключение оценщика в отношении каждого объекта;
  • правоустанавливающие документы;
  • техническая документация;
  • чеки, подтверждающие компенсацию всех затрат.

Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает суммы государственной пошлины, которую придется оплатить участникам:

  • если цена спорного имущества меньше 10 миллионов рублей, то отказнику придется оплатить 0,2 % + фиксированная сумма в 3000 рублей;
  • когда стоимость недвижимости превышает 10 миллионов – 0,1 % + 23 000 рублей;
  • 500 рублей – в отношении объектов, оценивать которые не обязательно.
Читайте так же:  Материнский капитал трое детей

Заключение

Решение имущественного спора позволяет отказаться от претензий на материальные блага. Но дополнительно придется инициировать процедуру решения долговых обязательств супругов. Долги можно поделить только в судебном порядке, поскольку такие споры затрагивают интересы третьих лиц – кредиторов.

Как оформить добровольное соглашение о разделе имущества?

Основная трудность во время бракоразводного процесса – раздел имущества. Если деление имущества между супругами решается в судебном порядке, то это занимает достаточно большой отрезок времени. Своим клиентам мы рекомендуем договариваться о разделе мирным путем. Как вариант, мы советуем составить добровольное соглашение о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Именно об этом мы сегодня и поговорим.

Судебный отказ путем заключения мирового соглашения

Если при разводе участники не смогли мирно установить порядок деления совместной собственности, паре придется обращаться в суд. Во время судебного разбирательства участники могут подать прошение с просьбой отложить рассмотрение иска для составления добровольного договора.

Затем участники обращаются к нотариусу для подписания договора. После оформления официального отказа документ передается судье для утверждения. Суд может принять решение об удовлетворении или об отказе в принятии прошения.

Содержание заявления об отказе от имущества

Единой формы обращения не предусмотрено, но обязательно указать следующие группы сведений:

  • личные данные участников;
  • основания и время оформления брака/развода;
  • подробное описание материальных благ, в отношении которых человек отказывается от имущественных претензий;
  • условия отказа;
  • стоимость собственности (влияет на размер государственной пошлины);
  • время вступления документа в силу;
  • дата и подписи участников.

Решение суда

В случае принятия отказа гражданское делопроизводство прекращается. Суд выносит окончательный вердикт, вступающий в юридическую силу через 15 дней. За это время человек может заявить апелляционный иск. Если опротестования не будет, решение вступает в законную силу и становится обязательным к исполнению всеми участниками соглашения.

Срок исковой давности

Срок исковой давности – 3 года с момента оформления распорядительного документа (при досудебном принятии решения), с момента вступления в законную силу судебного решения (по результатам рассмотрения искового заявления).

Способы отказа от совместного нажитого имущества

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Оформление отказа происходит с учетом следующих принципов:

  • добровольность;
  • оформить может только дееспособный супруг;
  • допускается составление во время брака в отношении конкретного объекта или после развода в отношении всей собственности;
  • обязательно нотариальное утверждение.

Таблица № 1 «Способы оформления отказного решения»

Форма Особенности
Брачный контракт Перед регистрацией брака партнеры могут заключить брачный договор – двухстороннее соглашение, предусматривающее порядок деления материальных благ, которые в будущем появятся у супругов. Мужчина и женщина могут оформить контракт и во время брака в отношении только что приобретенной собственности.

В договоре супруги самостоятельно определяют порядок деления материальных благ при разводе. Допускается отказ одного партнера от ценностей в пользу второго участника

Досудебное мировое соглашение При разводе, после получения свидетельства о прекращении брака супруги могут составить мировое соглашение, определяя порядок деления имущества. Пара может поделить блага между собой, определить доли общих детей в совместном имуществе, оформить отказ от материальных ценностей без условий или в пользу конкретного человека.

Недостаток – есть риск признания договора ничтожным в будущем

Судебный договор После начала судебного разбирательства стороны вправе заявлять встречные иски, подавать ходатайства, просить отсрочки рассмотрения спора с целью подписания мирового соглашения.
  • Преимущества – перед утверждением соглашение принимается судом, проверяется на наличие юридических ошибок и оснований признания недействительным.
  • Недостаток – суд может отказать в принятии документа
Дарственная Отказ всегда связан с риском, что супруг в будущем попытается вернуть утраченные права. Это чревато судебными тратами и продолжительными имущественными спорами, поэтому альтернативное решение – дарственная.

Дарение – передача материальных благ на безвозмездной основе. Договор – добровольный и позволяет мужу/жене подарить собственность второму партнеру или ребенку

Последствия отказа от имущества

Законодательством закреплены следующие юридические последствия добровольного лишения себя материальных благ:

  • невозможность претендовать на ценности в будущем;
  • запрет на подачу судебного иска, если отказ ранее принимался судом;
  • лишение права распоряжаться и пользоваться имуществом.

Основания и причины установить личную собственность

Решение об установлении личной собственности далеко не всегда говорит о плохих отношениях в семье. Зачастую, как раз наоборот, граждане пытаются обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

Например, на случай возможного развода или внезапной смерти одного из супругов, у которого есть дети от первого брака.

Среди бизнесменов, самой распространенной причиной раздела является предпринимательская деятельность. Речь идет об учредителях фирм и генеральных директорах.

В случае нарушения руководителем своих полномочий, вследствие которых предприятие несет убытки, они взыскиваются с него.

Субсидиарная ответственность наступает по решению суда, и в счет долга налагается взыскание на супружескую долю.

В таком случае актуальным является определение долей между партнерами. Свою часть имущества один из супругов может подарить детям. Таким образом, удастся сохранить ценности.

Аналогичная ситуация возникает и у индивидуальных предпринимателей, которые несут полную ответственность, рискуя всеми семейными сбережениями и недвижимостью. Важно, произвести раздел до момента, когда на собственность будут наложены судебные ограничения.

К добровольному разделу имущества прибегают пары, где один из участников имеет крупные финансовые долги, неоплаченные кредиты и ссуды. Ведь по решению суда приставы налагают арест на недвижимость, вплоть до реализации и полной оплаты долга перед кредиторами.

В некоторых случаях, учитывая размер неоплаченных обязательств и поведение должника, забрать могут даже единственное жилье. В сложившихся обстоятельствах соглашение о разделе поможет сохранить ценную часть активов.

Принимая решение, супруги должны понимать, что с этого момента, каждый из них вправе распоряжаться ими самостоятельно. То есть продавать, дарить, завещать можно без согласия своего партнера.

Пять практических рекомендаций

Раздел имущества в браке – несложный процесс, который при правильном оформлении поможет избежать проблем в будущем, а зачастую сохранит собственность в семье.

Ниже представлены несколько рекомендаций, соблюдая которые, пара сможет совершить процесс с выгодой для обоих партнеров.

Читайте так же:  Заявление о разводе и взыскании алиментов образец

Чем раньше, тем лучше

В случае, когда один из супругов несет имущественную ответственность за дела фирмы или предприятия проводить раздел необходимо как можно раньше.

Деятельность предполагает риски, об этом известно заранее. Как правило, владелец бизнеса занимается вопросом деления только в острой ситуации.

Переоформление доли или всех прав на своего супруга или близкого родственника, в этом случае может быть оспорено. Суд примет решение о недействительности договора или соглашения и вернет стороны в первоначальное положение.

На что обратить внимание

В брачный договор стоит вносить абсолютно всю имеющуюся собственность и детально определять размер долей. Формат контракта предполагает любые вариации.

Следует внимательно отнестись к пункту о судьбе будущих приобретений. Дело в том, что стоимость и его количество не известно. Супруг, подписавший, договор снимает с себя права на такое имущество, которое, возможно будет куплено на общие деньги.

Единолично изменить условия контракта невозможно, поэтому есть риск потери при недобросовестном поведении мужа или жена, особенно при разводе. Полностью отменить договор также не удастся. Поскольку для этого должен быть доказан факт совершения угроз, принуждения или обмана.

Как прийти к консенсусу

При добровольном разделе рекомендуется заранее составить список совместной собственности и оценить ее. Супруги должны предварительно распределить, что перейдет каждому из них в полном объеме, а что будет раздельно в долях.

При составлении контракта или нотариального соглашения пара может установить любой размер доли, поэтому этот момент необходимо продумать заранее.

Своевременно определение судьбы совместного имущества имеет положительные стороны. Так при его продаже в будущем нотариальное согласие супруга не нужно.

Что лучше

Сравнивая нотариальное соглашение и брачный контракт, стоит остановиться на втором варианте. Дело в том, что составить его можно еще до женитьбы.

Это поможет будущим молодоженам определить имущественные отношения заранее и избежать рисков, в случае раскола семьи.

Такой вариант подойдет лицам, планирующим, купить недвижимость на собственные накопления.

Доказать факт личных инвестиций не всегда представляется возможным, а контракт зафиксирует, что квартира принадлежит полностью только одному супругу.

К составлению соглашения или договора нужно подойти ответственно. Оспорить этот документ, в случае необходимости, сложно в принципе.

Заключается договор бессрочно, и предугадать развитие семейных отношений невозможно.

Если вложено общее

При определении долей супруги могут учитывать личные вложения в ремонт жилья и его обслуживание, техническое содержание автомобиля и прочие траты.

Супруг, который нес на себе расходы, оплачиваемые из личных добрачных накоплений, имеет право в соглашении или договоре потребовать увеличения его доли в общем имуществе.

Если партнер не соглашается с такими условиями, раздел осуществляется в судебном порядке.

Обязательным является предоставление чеков, подтверждающих личные вложения и доказать источник поступления этих средств.

Подведем итоги:

  1. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подписывается добровольно, без обращения в судебные инстанции;
  2. Если ценность имущества менее 10 тысяч рублей, то допускается устная договоренность между бывшими супругами;
  3. Соглашение не требует обязательной подписи и заверения нотариуса, однако мы настоятельно рекомендуем оформить его в нотариальной конторе;
  4. Документ может быть составлен как между настоящими, так и бывшими супругами;
  5. Соглашение о разделе имущество должно содержать полные данные каждой из сторон со всеми контактами, а так же перечень совместного имущества с указанием его рыночной стоимости и лица, кому оно переходит;
  6. Соглашение о разделе имущества не требует обращения в суд. В этом его главное отличие от мирового соглашения.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Возможен ли раздел общего имущества в браке: способы деления недвижимости и других активов

В жизни могут возникнуть ситуации, когда требуется раздел имущества в браке. При проведении этой процедуры важно знать ее особенности, условия и способы совершения.

Споры между супругами в случае разрыва отношений о том, что кому достанется – стандартная картина. Зачастую конфликт решается в суде. Можно ли избежать этой проблемы и добровольно поделить нажитое в браке?

В статье зафиксированы моменты, которые нужно учитывать семейным парам. Грамотное решение вопроса избавит от проблем в будущем и поможет сохранить дружеские отношения.

Соглашение о разделе имущества: требования по заполнению

Как и любой документ, обладающий юридической силой, соглашение о разделе имущества между супругами требует выполнение следующих правил:

  • Текст должен быть составлен юридически грамотным языком, лучше обратиться к специалисту;
  • Договор обязательно должен содержать следующие данные сторон:
    • ФИО, контакты, адрес проживания и паспортные данные супругов;
    • Юридический статус: «бывшие супруги» или «супруги»;
    • Цель договора;
    • Предмет договора: «Определение раздела совместно нажитого имущества»;
  • Полный перечень ценностей, подлежащих делению, с указанием кому они переходят (можно оформить в виде таблицы):
    • Машина (марка, модель, год выпуска и т.д.);
    • Квартира (площадь, адрес, стоимость и т.д.);
  • Способ перехода собственности одному из супругов:
    • Дата заключения соглашения;
    • Срок вступления соглашения в юридическую силу;
    • Место и время подписания договора;
    • Подписи сторон с расшифровкой.

Договор/соглашение о разделе имущества будет признан недействительным, если будут использованы общие группы, такие как « вся недвижимость». Необходимо детально указывать точное наименование и стоимость имущества.

Заключение

Угроза потери недвижимости возникает при наличии задолженности перед банками и другими кредитными организациями или неисполнении обязательств фирмы.

Риску подвергается семья, которая может потерять имеющиеся активы. Раздел имущества без развода – способ минимизировать потери.

Сохранить капитал можно переоформив право собственности на супругу, не имеющую долгов.

Это законная процедура, выполнить которую желательно заранее, не менее 3 лет, до обращения в суд кредитора о банкротстве физлица. И тогда семейные активы, в чем бы они не выражались, не пострадают.

Автор: Олег Росляков, источник Юрист-СПБ24.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источники

Добровольный раздел совместного имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here