Можно раздел имущества без развода

Мы подготовили ответы на вопросы по теме: "Можно раздел имущества без развода" с комментариями специалистов. Уточнить данные на 2020 год можно у дежурного консультанта.

Раздел имущества при разводе

В судебной практике встречается немало сложных и запутанных дел. Бракоразводные процессы с разделом имущества являются наиболее длительными и запутанными среди остальных. Сложность начинается с вопроса о том, какое имущество вообще можно считать делимым, и заканчивается распределением долей супругов, и оценкой каждого предмета.

Не всё имущество подлежит разделу

Есть вещи, которые придётся разделить между супругами, и есть те, что железно остаются за тем или иным членом семьи. Как в этом разобраться?

Согласно 38 статье Семейного кодекса, разделить можно лишь то имущество, что было приобретено в браке. Имущество в данном случае — не только вещи, но и деньги в виде банковских счетов или ценных бумаг.

  1. Исключением является имущество, которое было получено в наследство.
  2. Всё, что было подарено: такие вещи остаются за тем супругом, на имя которого подписана дарственная.
  3. Вещи и средства, приобретённые до брака.
  4. Вещи, приобретённые на деньги, которые подарили или оставили в наследство.
  5. Детские вещи: имущество и деньги детей вообще не учитывают при разделе имущества. Они остаются у того из супругов, с кем остаются жить дети.
  6. Вещи, которые являются предметом профессионального пользования, способствуют заработку одного из супругов.
  7. Личные вещи.

Поговорим подробнее о том, что можно включить список делимых при разводе предметов. Машина, приобретённая в браке, будет разделена. Если её не подарили. Квартира, которую супруг купил на имя дочери, делиться не будет. А вот дачу, которую супруга взяла в ипотеку, разделят. При условии, что законный брак уже был заключён. Если муж сделал там ремонт на личные деньги, и может это доказать, ему положена большая доля при разделе. А если ипотека не выплачена, суд обяжет супругов выплачивать взносы, согласно размерам долей.

Далее: детская мебель остаётся неприкосновенной, как и любые детские вещи. Если дети остаются с женой, всё, что принадлежит ребёнку, тоже остаётся у них. И никакой компенсации за это не положено.

Если муж зарабатывает тем, что пишет книги, и его личный компьютер был куплен в браке, суд посчитает эту вещь личной собственностью мужа. Такие вещи не делят при разводе.

Раздел конкретного имущества

Когда супруги не собираются осуществлять раздел всех чашек-ложек, и составление контракта не планировалось, можно подписать документ о том, как в случае развода будет осуществлён раздел конкретной собственности. Регламентирует этот вопрос соглашение.

Допустим, супруги приобретают квартиру. Но муж вкладывает в неё 70%, а жена — остальные 30. При отсутствии иного соглашения, при разводе суд разделит её пополам. Поскольку всё, что нажито совместно, будет делиться между супругами поровну. Жена могла вовсе не вкладывать никаких денег, квартиру всё равно разделили бы поровну. Если супруги хотят заранее решить ситуацию иначе, составляется документ. В нём можно прописать, что данная квартира будет принадлежать каждому в процентном соотношении, равном вложению в покупку. Тогда при разводе никаких вопросов не возникнет. Однако, ситуация будет рассмотрена иначе, если появятся дети.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Добровольный раздел

Супруги могут сами договориться о решении, устраивающем их обоих. Для этого потребуется составить соглашение и заверить его у нотариуса (ст. 38 СК РФ). С ним супруги обращаются в Росреестр для регистрации своих долей. При этом никаких требований по разделу имущества не выделяется: отказаться от права собственности можно даже безвозмездно или за символическую компенсацию.

Когда супруги до брака или во время него составили брачный контракт, дом делится в согласно ему. Договор может быть изменен или признан недействительным в соответствии с ГК РФ (подписание документа из-за давления или угроз, недееспособным лицом, при существенных изменениях условий и т.п.) в судебном порядке. Также суд может признать брачный контракт недействительным, если его условия существенно ущемляют интересы одной из сторон (ст. 44 СК РФ).

Соглашение между супругами

Еще один тип документа, который позволит провести раздел имущества без расторжения брака, это соглашение, которое супруги заключают между собой заранее. Суть его в том, что речь идет, как правило, о чет-то конкретном, например, о квартире. То есть, все остальное не указанное в соглашении имущество, в расчет не берется.

Например, есть общая квартира, но покупалась она не на равных долях: муж вложил в покупку 70 % от общей суммы, жена – только 30 %. Но при разделе имущества квартира будет поделена 50/50 %. Это будет законно, но несправедливо. Тогда и составляется соглашение. В таком случае, на право владения квартирой получают документы оба супруга, но в каждом из них указана конкретная доля владения, пропорциональная вложенной сумме при покупке. Таким образом, можно обезопасить себя и детей, а раздел супругами имущества, не живущими совместно, пройдет мирным путем.

Долги и ипотека: как делить их

Как происходит раздел имущества супругов, если, помимо собственности, имеются долги и кредиты? Ипотека делится между супругами, как и остальное. Если супруги имеют равные доли в квартире, то могут продолжать платить ипотеку поровну. Один из них может передать квартиру другому. Тогда и все долги по ипотеке будут переданы новому собственнику. Кроме того, в этой ситуации новый владелец недвижимости должен будет выплатить ту часть денег, которые супруг ранее вложил в оплату процентов по кредиту.

Платить общую ипотеку можно вместе на условиях взаимной договорённости. Если же супруги не хотят этого, или не доверяют друг другу, договор можно переоформить. Прежний ипотечный или кредитный договор будет расторгнут, банк составит новые договора с каждым из супругов отдельно. Выплаты будут поделены, в соответствии с долями в квартире. При таком раскладе не придётся волноваться о том, что из-за недобросовестного отношения второй стороны будет испорчена ваша кредитная история.

Есть и ещё один вариант: квартира продаётся, вырученные средства идут в счёт погашения долга по ипотеке, остаток разделится между супругами, в соответствии с их долями в квартире.

Как разделить машину

Автомобиль, купленный в браке, однозначно подлежит разделу в большинстве случаев. Распилить на две половины его нельзя, поэтому раздел будет осуществляться иначе.

  1. Супруг доплачивает за автомобиль супруге сумму, равную её доле.
  2. Супруга отдаёт взамен другую ценную вещь, и забирает себе автомобиль.
Читайте так же:  Иск прокурора о лишении родительских прав

Стоимость долей супругов определит суд, исходя из указанной стоимости автомобиля. Её можно указать при разводе самостоятельно, опираясь на сумму покупки, или на рыночную стоимость. Учитывают и произведённый ремонт. Если супруг вложил в ремонт машины большие деньги, и доказал это, ему будет положена большая доля.

Раздел дома через суд

Если прийти к соглашению не удается, вопрос решают в судебном порядке. Поскольку стоимость иска в этом случае превышает 50 тыс. руб., подают его в районный суд по месту нахождения спорного имущества.

Перед подачей иска желательно заказать оценку стоимости дома независимым экспертам. Прежде всего это потребуется для уплаты госпошлины – ее размер зависит от суммы иска. При этом искусственно занижать цену не рекомендуется – если у суда возникнут подозрения, будет назначена дополнительная экспертиза. Также о повторной оценке может попросить другая сторона.

Исковое заявление о разделе имущества стандартное. В нем указывают:

  • название и адрес суда;
  • данные сторон: Ф.И.О., адреса, телефоны;
  • цену иска;
  • содержательную часть: когда был заключен брак, описание спорного имущества и условий его приобретения. Если есть обстоятельства, на основании которых суд может отойти от принципа равенства при разделе собственности, их также перечисляют;
  • просьба к суду разделить имущество;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

К договору потребуется приложить:

  • копию паспорта;
  • копию свидетельства о разводе или о браке, если бракоразводный процесс еще не завершен;
  • копии правоустанавливающих документов на дом: договор купли-продажи, дарственную, завещание и т.п.;
  • выписку из ЕГРН;
  • копию оценочной стоимости дома;
  • если дом куплен в ипотеку – копию договора с банком;
  • копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • дополнительные документы, подтверждающие позицию истца;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Можно ли разделить имущество супругов без развода, чтобы избежать проблем в будущем?

Понятно, что когда семья окончательно распалась, и один из супругов подает на развод (либо оба идут вместе в ЗАГС писать заявление), то за этим непременно следует договоренность, кому и что именно достанется после расторжения брака. Если удаётся найти компромисс в двух словах, и, что не менее важно, сдержать свое слово в интересах общих детей, либо, в своих собственных – те счастливчики, и о них больше речи вести не будем. А если разговор не складывается, и «поровну», да «по-честному» никак не получается, таким супругам – прямая дорога в суд. При этом, закон устанавливает срок исковой давности 3 года, то есть, именно в течение этого срока после даты развода, Вы можете подать исковое заявление о разделе имущества. Однако, и этот срок можно продлить (восстановить) при наличии на то определенных обстоятельств.

Если же супруги не хотят расторгать брак, но назрела необходимость в четкой регламентации того, чем владеет муж, а чем жена, следует выбрать один из путей:

Путь 1: Брачный договор.

Путь 2: Соглашение относительно конкретного имущества.

Отметим, что брачный договор, описанный выше, регламентирует общий порядок распоряжения имуществом супругов. Если же Вы хотите, например, определить право владения конкретной квартирой, без учета остального – целесообразно составить соглашение об определении долей. Допустим, муж и жена приобретают квартиру по договору купли продажи. Он дает на ее покупку 80% необходимой суммы, она – 20%. Как результат – недвижимость, приобретенная в браке, делиться 50/50. Однако, такой подход устраивает не всех, и тогда супруги должны обратиться к юристу для составления подобного соглашения, чтобы, опять таки, не иметь проблем в будущем. После составления соглашения и прохождения самой сделки, на квартиру выдается два свидетельства о праве собственности, в каждом из которых значиться доля, пропорционально вкладу каждого члена семьи, и с учетом подписанного ими же соглашения.

Путь 3: Раздел имущества в судебном порядке.

Можно ли разделить имущество супругов без развода путем мирной договоренности – мы уже определились. Теперь, если вторая половина отказывается подписывать какие-либо бумаги у нотариуса, и при этом, не дает своего согласия на развод, то Вы можете идти в суд с исковым заявлением, не дожидаясь этого согласия. Возможно также подать иск о разводе в мировой судебный участок в рамках отдельного производства, а иск о разделе совместно нажитого имущества в районный (городской) суд в рамках другого. Либо, в одном иске сразу указать требованием и развод, и раздел. Однако, тут нужно понимать, что в случае развода вторая сторона вправе ходатайствовать в суде о назначении срока на примирение в пределах трех месяцев. Тем более, по практике, судьи редко отказывают в его удовлетворении. И тем самым, Ваш раздел имущества может затянуться достаточно надолго.

В заключение хотелось бы добавить, что какой путь бы Вы не выбрали, всегда есть специалисты, которые готовы помочь на любом этапе, начиная с определения стратегии действий в Вашем конкретном случае, заканчивая стадией вынесения судебного решения. Если Вы хотите провести развод без Вашего участия и фактического присутствия в суде «под ключ», разделить совместно нажитое имущество, либо составить брачный договор или соглашение – обращайтесь к нашим адвокатам.

Можно ли разделить имущество без развода

Ситуация, когда супруги хотят разделить совместно нажитое имущество, но не спешат перед этим разводиться, встречается не так уж и редко. Вопрос о том, как можно поделить имущество вне брака на данный момент актуален для многих семей, поэтому требует более детального рассмотрения.

Четко регламентировать владение имуществом супругов можно при помощи трех способов:

  • брачный договор;
  • мирное соглашение;
  • деление через суд.

Каждый конкретный путь имеет свои особенности и нюансы, о чем следует обязательно упомянуть.

Нюансы раздела имущества при наличии детей

Если у супругов есть дети, это отразится на процентном соотношении долей супругов. Например, если делят квартиру супруги, у которых есть двое детей, суд может оставить жене не половину квартиры, а две трети. Бывают случаи, когда жилая недвижимость полностью признаётся собственностью лишь одной стороны. Доли детей в недвижимости учитываются обязательно. Общих детей не только нельзя принудительно выписать из квартиры, даже если она остаётся за мужем, они ещё и войдут в долю.
Законодательство всесторонне учитывает интересы несовершеннолетних, и того, кто будет их воспитывать после развода. В процессе развода следует выяснить ещё один нюанс: сумму выплаты алиментов. Это не мелочность или желание навредить бывшему супругу. Это мера, которая позволяет учесть интересы детей в этом деле.

  • Раздел имущества проще всего осуществить, основываясь на брачном контракте или соглашении. Это поможет супругам значительно ускорить процесс, и разойтись в разные стороны. Если брачный контракт не был заключён, составляется соглашение.
  • Когда прийти к соглашению невозможно, составляется иск в суд. В судебном порядке имущество будет поделено по закону между супругами. Разделу подлежит всё имущество, приобретённое, пока стороны являлись мужем и женой официально. Исключение составят подаренные вещи и средства, наследство, личные и профессиональные принадлежности.
  • Всё, что покупалось детям, разделу не подлежит. Не важно, на чьи деньги это было куплено. Если ребёнок или дети останутся с матерью, суд разделит общую квартиру не на две равные доли. Будут учтены доли детей. Иногда имущество полностью отходит той стороне, с которой остаются несовершеннолетние дети.
Читайте так же:  Данные мвд о домашнем насилии

Раздел совместно нажитого имущества при разводе — дело сложное. Поэтому спрогнозировать результат невозможно. Чтобы не мучиться в неопределённости, лучше обратиться к юристу.

Можно ли разделить имущество супругов без развода

Время чтения: 6 минут

Можно ли разделить имущество супругов без развода? Ответ – да, можно. Для этого существует несколько способов. Но, обо всем по порядку. Для начала обратимся к действующему законодательству, которое устанавливает определенный порядок владения и распоряжения движимым и недвижимым имуществом для лиц, заключивших брак. Напомним, что в России «гражданский брак» между мужчиной и женщиной имеет право называться таковым, если оформлен юридически, то есть, об этом имеется актовая запись в органах ЗАГС, на основании которой супругам выдается свидетельство. Остальные формы брака, например, сожительство, с точки зрения права не признаются. Путать эти два понятия не стоит, хотя это и свойственно большинству обывателей.

Статья 34 Семейного Кодекса РФ дает нам понятие совместной собственности супругов. Сюда относиться все то, что нажито мужем и женой во время брака, что таким образом будет признаваться общим, и, при необходимости, делиться поровну. Например, это недвижимость, автомобили, ценные бумаги, банковские вклады, доли в капитале, доходы от трудовой деятельности, независимо от того, на имя кого из супругов это все оформлено, и от чьего имени вносились денежные средства за тот или иной объект.

Как не делить машину при разводе

Можно ли избежать раздела драгоценной «ласточки»? Можно, если действует одно из обстоятельств.

  • Машина была подарена, приобретена на подаренные средства.
  • Была унаследована, или приобретена на унаследованные средства.
  • Машина является средством заработка одного из супругов.
  • Была куплена до вступления в брак или после его расторжения.

Ещё один способ — это договорённость. Просто сесть за стол переговоров, и договориться с женой полюбовно. При составлении соглашения о разделе имущества между супругами процедура раздела собственности значительно сокращается по времени. Экономятся и средства: не нужно вызывать оценщиков, постоянно приезжать на новые слушания.

Судебный порядок при разделе имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Если мирным путем перед разводом проблемы решить не удалось, придется обращаться в судебные органы и делить совместно нажитое через суд. Обращаться с исковым заявлением можно уже сразу после того, как один из супругов отказался решать дела мирным способом. Если планируется разделить имущество супругов перед расторжением брака, лучше подать одно соответствующее заявление. Если же развод неизбежен, можно подать два разных исковых заявления, одно – на развод, другое – на раздел имущества.

Важно: при разводе вторая сторона имеет законное право на подачу в суд ходатайства о том, чтоб был определен срок на примирение сторон. Таким образом, раздел имущества может затянуться надолго.

Как избежать раздела имущества

Все эти нюансы и сложности в процессе суда заставляют задуматься: а можно ли найти альтернативный способ? Раздел имущества, порой, длится не один год. А сколько нервов и времени на это уходит! Есть два варианта избежать раздела имущества через суд.

Пока не расторгнут брак

Если союз официально ещё не расторгнут, можно составить брачный контракт. Там будет указано, что именно при разводе достанется одному и второму супругу. Контракт может быть составлен одной из сторон, но с учётом интересов другой стороны, потому что необходима будет подпись и мужа, и жены. Лучше составлять контракт вместе, обсудив все нюансы. Не лишним будет посоветоваться с юристами.

Если брак уже расторгнут

Брачный контракт составлять уже поздно. Но самое время для подписания соглашения о разделе имущества. По сути — то же самое. Супруги садятся за стол переговоров, распределяют, что именно достанется одному и другому. При этом следует опираться на букву закона: без соглашения имущество будет поделено судом. Ознакомившись с правилами раздела имущества, стоит договориться мирно. Это большая экономия времени, сил и средств для обеих сторон. Ещё один плюс такого соглашения — это поможет скорее закончить всяческие отношения и споры со второй стороной. Люди, которые разводятся, часто стремятся к этому, но судебные процессы постоянно сводят супругов вместе.

То имущество, что не было учтено в соглашении, будет делиться судом. Поэтому следует учесть все нюансы, и составить самый полный список делимого имущества.

Что ещё не делят?

  • Верхнюю одежду.
  • Сапоги и кроссовки.
  • Косметику.

Всё это является предметами личного пользования. Но здесь есть тонкая грань, которая определяет, что из личных предметов является роскошью.

Предметы роскоши подлежат разделу при разводе. Стоимость предмета, превышающая зарплату супруга или супруги, будет признана предметом роскоши. Это очень индивидуальный вопрос. В некоторых случаях шуба жены за 50 тысяч будет считаться предметом роскоши, в других — нет. Зависит от статуса супруги, её профессии и заработка.

Способы раздела собственности без развода

Отсудить у законного супруга определённые вещи можно. Закон предполагает, что муж и жена всё делят поровну, при отсутствии детей. Если в браке супруг не хочет делить с женой какие-либо вещи, деньги, жена вправе подать в суд. Также, можно заключить два вида соглашений находясь в браке. Рассмотрим все способы раздела имущества без развода.

Соглашение

Предполагает добровольное составление бумаги, которая описывает права мужа и жены на разные виды собственности. Составляется такой документ как до развода, так и после. Иногда — вместо развода. Урегулировав все споры, супруги могут продолжить совместную жизнь в статусе законных мужа и жены.
Читайте так же:  Иск о взыскании алиментов гпк
Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение о разделе имущества без развода заключается в произвольной форме. Ниже ставятся подписи супругов, дата. Оно помогает урегулировать острые для супругов вопросы. Материальная составляющая часто становится основной причиной для развода. Чтобы избежать этого, следует трезво смотреть на вещи, и без всякого смущения обсуждать подобные вопросы. Совместная жизнь предполагает совместное использование всего. Даже если муж не работает, зарплата жены — это их общая зарплата. И наоборот: жена воспитывает детей, а муж зарабатывает. И его доход — это не его доход. Это собственность семьи. Такова концепция брака, и она закреплена законодательно.

Не стоит делать вид, что любовь выше материальных вопросов, и умалчивать о своём недовольстве. Чтобы сохранить семью, необходимо честно и спокойно решать подобные вопросы. И лучше всего — путём переговоров. Соглашение о разделе имущества — самый простой способ разрешение имущественных разногласий в браке.

Брачный контракт

Составляется до вступления в брак, или после. Брачный контракт не может быть составлен лишь после развода. В таком случае уже заключается соглашение о разделе имущества.

  1. Контракт охватывает больше аспектов.
  2. Является официальным документом, используется в суде в качестве опорного материала при разделе имущества после развода. Суд руководствуется не Семейным кодексом, а брачным контрактом.
  3. Заверяется нотариально.

Составить контракт можно в любое время до развода. Чаще всего педантичные и приземлённые пары составляют его до заключения союза, чтобы не думать, что жена с тобой лишь из-за денег. Подобные недомолвки лишь портят отношения. А когда всё прописано в браке, нет оснований думать, что один из супругов использует другого для материальной выгоды. Также, брачный договор является опорой для супругов, чьё изначальное материальное положение превосходит доход второй стороны. Если жена — миллионерша, лучше заключить контракт. Обязательно найдётся «доброжелатель», который посеет зерно сомнения, сказав, что муж живёт с женой только из-за её денег. Брачный контракт исключает подобные причины для ссор. Он способствует крепкому союзу.

Брачный договор регламентирует больше аспектов. В нём указываются разные обстоятельства. Например, муж может внести пункт, что, если жена ему изменила во время брака, она не получает ничего. Это важное отличие документа от простого соглашения. В брачный контракт вносят подобные пожелания. Часто супруги вносят пункты о том, кто и чем должен заниматься по хозяйству, как часто должны исполняться супружеские обязанности, и какие для этого есть исключения.

Брачный контракт — это не только соглашение о разделе совместного имущества. Это, по сути, инструкция к отношениям. Подписав её, супруги заранее знают, на что могут рассчитывать, какие моменты важны второй стороне. Документ заверяется у нотариуса. Это займёт не так много времени, зато станет опорной точкой, регламентирующий различные вопросы, касательно совместной жизни супругов.

Срок давности при разделе имущества: когда ещё не поздно подать иск?

Если срок был пропущен, подать иск возможно. Суд примет иск или отклонит его, в зависимости от обстоятельств. Если были нарушены права одной из сторон, и это выяснилось по истечении срока давности, иск будет принят.

На практике иск принимаю, если ответчик не ссылается на истечение срока давности, и безосновательность аргументов истца. Поэтому, если срок давности прошёл, следует тщательно подготовиться к делу, собрать доказательства того, что права были нарушены ответчиком. Лучше всего обратиться к опытным юристам.

Брачный договор при разделе имущества без оформления развода

Данный юридический документ сегодня крайне популярен среди супругов как уже живущих в браке, так и тех, кто только собирается его зарегистрировать. Законодательство РФ предусматривает составление договора как до свадьбы, так и после нее.

Адвокаты отмечают, что брачный договор – это наиболее простой выход из положения, когда можно разделить имущество супругов без расторжения брака. Важно только его грамотное составление. Обычно, в пунктах этого документа прописано, кто будет иметь право на какое-то конкретное имущество как в настоящем времени, так и по прошествии нескольких лет. Много времени на его подписание не требуется, но вот внимательное отношение к каждому указанному пункту должно присутствовать. Иначе, при каких-то нестыковках в будущем придется обращаться в суд и оспаривать свои права до развода.

Довольно часто, брачный договор составляется согласно конкретной ситуации брака. Потом разделить имущество супругов можно будет только согласно документу. Его главное отличие от соглашения между супругами (еще один вид документа, речь о котором пойдет ниже) в следующем:
  • все формулировки официальны;
  • документ обязательно должен быть заверен юридическим лицом;
  • разделить можно только имущество, которое есть в настоящем времени, до развода.

Перед тем как начитать делить, следует учесть крайне важный момент: инициатива раздела имущества может исходить не только от людей, состоящих в браке, но и от их кредиторов, если они существуют.

Оценка имущества

При разделе собственности оценку составляют самостоятельно. Если суд посчитает, что цена завышена или занижена, придётся пригласить оценщика, который и проведёт независимую экспертизу, и огласит верную стоимость. К услугам оценщиков придётся прибегнуть, если одна из сторон не согласна с оценкой того или иного предмета.

Если использовался материнский капитал

Когда для оплаты недвижимости использовались средства материнского капитала, она становится общей собственностью всех членов семьи, включая детей.

Распределение долей дома, купленного за материнский капитал, происходит в соответствии с соглашением между взрослыми членами семьи. Если оно не было составлено, вопрос решается в суде. При этом когда речь идет об интересах несовершеннолетних, раздел недвижимости контролируют представители органов опеки. Без их разрешения распорядиться долей ребенка невозможно. Органы опеки также могут быть инициаторами того, чтобы у родителя, с которым после развода остаются дети, было преимущество при разделе недвижимости.

Выделение долей

Прежде, чем делить недвижимость, необходимо выделить доли в ней каждого супруга в натуре. Если брачным договором не предусмотрено иное, имущество делится пополам (ст. 39 СК РФ). Закон дает право отступить от этого положения, но эти требования надо будет обосновать. Прежде всего это связано с интересами несовершеннолетних детей. Нередко суд принимает решение увеличить долю родителя, с которым они остаются. Вероятность такого решения возрастает, если детей несколько или ребенок является инвалидом. Также суд может пойти навстречу интересам нетрудоспособного супруга.

Читайте так же:  Раздел имущества равными долями

Возможен ли раздел имущества без развода

Если муж и жена, находясь в браке, решили оспорить свои права на те, или иные вещи, суд предусмотрел для этого гибкую систему решений. Они описаны в статье 38 Семейного кодекса. Супруги вправе осуществлять раздел имущества в браке.

Что именно подлежит разделу

Правила здесь совпадают с правилами раздела имущества после расторжения брака. Делится то, что было куплено в браке.

  • Ценные бумаги и вложения
  • Денежные средства, счета
  • Кредиты
  • Ипотека
  • Движимое имущество
  • Недвижимость

Что не делится

Под запретом всё то, что составляет список исключения. Личные вещи, предметы, используемые для заработка, всё имущество детей. Разделить то, чтобы куплено вне брака, либо на заработанные вне брака деньги, нельзя. Такая собственность признаётся индивидуальной, и не делится.

Если дом в ипотеке

Когда дом куплен в ипотеку, которая на момент развода не погашена, возникает много споров. К вопросу, как разделить недвижимость, добавляется необходимость определить, кто в дальнейшем будет выплачивать взносы.

Юридически до момента погашения ипотеки дом является собственностью кредитной организации. Это осложняет процесс раздела имущества. Чтобы продать недвижимость или сменить плательщика, требуется получить согласие банка, который участвует в судебном процессе в качестве третьей стороны.

Есть несколько вариантов:

  • кредит переоформляется на одного из супругов, который становится единоличным собственником жилья. Второму при этом выплачивается денежная компенсация. Обычно ее размер определяется как половина внесенных кредитных платежей. Но возможны варианты в зависимости от того, чьи средства использовались для погашения кредита (например, часть из них была подарена родственниками);
  • дом продается. Вырученные средства используются для погашения кредита, а остаток распределяется между супругами в равных долях;
  • супруги продолжают совместно пользоваться домом и выплачивать ипотеку.

В зависимости от принятого решения заключается новый договор с банком или составляется дополнительное соглашение к действующему.

Единой практики по этому вопросу нет. Чаще всего один из супругов получает денежную компенсацию, равную половине внесенных после брака ипотечных взносов. Однако возможен вариант выделения доли в жилье пропорциональный внесенной сумме. Например, свадьба состоялась вскоре после оформления ипотеки, а в период брака была погашена большая часть платежей. Таким образом, второй супруг имеет фактически те же права на дом, что и юридический владелец недвижимости, и предпочитает получить долю в натуре пропорционально внесенным средствам.

Многое зависит от условий договора, обстоятельств конкретного дела, аргументов сторон и квалификации адвокатов. Например, если в действительности деньги на погашение кредита давали родители заемщика, право супруга на компенсацию можно оспорить, поскольку такие доходы в общий бюджет не входят. По этому вопросу лучше получить консультацию юриста.

Способы раздела дома

Существует несколько способов поделить дом после развода:

  1. Фактический раздел на две части. Такую возможность должна подтвердить техническая экспертиза. После чего происходит реконструкция здания: между частями дома устанавливается стена, и в каждую оборудуется отдельный вход. Если фактическое разделение дома не соответствует выделенным долям, владелец более крупной выплачивает другому собственнику денежную компенсацию. Также можно поделить комнаты в доме без физического возведения границ между ними. Однако в этом случае должна быть возможность также выделить каждому супругу отдельный санузел и кухню.
  2. Продать дом, а вырученные деньги поделить пропорционально выделенным долям.
  3. Дом отходит одному из супругов, второй получает компенсацию за свою долю в денежном или имущественном эквиваленте.
  4. Супруги продолжают совместно проживать в доме и пользоваться им без фактического разделения своих долей. В этом случае никто из них не может препятствовать другому в осуществлении своих прав. Такие запреты – основание для обращения в суд. При этом закон устанавливает срок давности – не более 3 лет с момента расторжения брака.

При этом надо учитывать, что если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, их доля присоединяется к доле родителя, с которым они останутся проживать в дальнейшем.

Делится ли подаренная квартира при разводе?

Унаследованное имущество

Есть ситуации, когда унаследованное имущество подлежит разделу. Так происходит, если квартиру оставили в наследство не одному человеку, а обоим супругам, указав, кому какие доли отведены. В этом случае квартира будет поделена ровно так, как было написано в завещании.

Раздел собственности без развода через суд

Когда один из супругов не выполняет обязательств, прописанных в брачном контракте, или обделяет вторую сторону, можно подать в суд на раздел собственности.

  • К иску прилагаются копии документов, удостоверяющих личность. Суду потребуется данные как истца, так и ответчика.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Имущественные документы. Если речь о разделе квартиры, нужны бумаги, подтверждающие право собственности.

Суд всесторонне рассматривает такие дела. Имеет значение, кто из супругов работал, а кто — нет. Кто больше получал, кто занимался воспитанием детей. Какое имущество было куплено в браке, а какое — до его заключения, и на какие деньги оно было приобретено. Поэтому могут потребоваться справки из банка, выписки, чеки, свидетельские показания. Всё, что потребуется для составления полной доказательной базы. Чтобы повысить шансы на успех мероприятий, следует обратиться к юристам. Хотя бы для консультации.

Если дом не достроен

Конкретное решение во многом зависит от степени готовности строения и возможности внести в проект конструктивные изменения. Судебная практика здесь весьма разнообразна – от раздела между супругами стройматериалов до завершения строительства с внесением изменений в проект. В последнем случае дом делится на две обособленный части пропорционально выделенным долям.

Можно ли без развода разделить имущество

Брак предполагает полное доверие между супругами. Ставя подписи на столе у сотрудницы загса, два человека соглашаются, что отныне у них всё будет общее. Деньги, вещи, недвижимость, долги. Рассмотрим юридическую составляющую брачного раздела собственности: на что вправе претендовать супруги, и как делят имущество те, кто не собирается разводиться.

Право собственности

Разделу подлежит только имущество, приобретенное во время брака. Таким образом, если дом принадлежал одному из супругов до свадьбы, после расставания он остается его полноправным хозяином.

Единственным владельцем дома человек будет считаться и в том случае, если недвижимость приобретена на преподнесенные в дар деньги. Не становится совместным имущество, приобретенное на средства, накопленные до свадьбы либо вырученные от продажи собственности, которой человек владел до брака (другой недвижимости, автомобиля и т.п.). Но на практике доказать, что второй супруг финансово не участвовал в приобретении дома, бывает затруднительно. Если же в сделку была вложена хотя бы незначительная часть его средств, суд с большой долей вероятности признает недвижимость совместным имуществом и примет решение о ее разделе. Однако владелец может оспорить принцип равенства долей и добиться изменения пропорций в свою пользу.

Читайте так же:  Раздел движимого имущества супругов

Даже когда дом по закону является собственностью одного из супругов, второй в некоторых ситуациях имеет право требовать денежную компенсацию после развода. Но для этого потребуется доказать, что после свадьбы в доме проводили ремонт или реконструкцию, значительно увеличившие его стоимость (ст.37 СК РФ). Размер компенсации определяет суд, обычно она равна половине затраченных средств. Если кроме супругов собственниками дома являются третьи лица, их доля из раздела исключается.

Что подлежит разделу

Выяснив, каким путем можно провести процедуру дележа имущества перед тем как развестись, не лишне будет узнать, а что конкретно делят чаще всего. Но перед тем как начинать процесс необходимо помнить, что разделить можно только то имущество, которое было приобретено во время совместного проживания и которое есть в наличии в настоящее время.

На первом месте – это жилплощадь: квартира либо частный дом. Если супруги ее купили вместе, то разделить площадь труда не составит. Но, вот если квартира была подарена или перешла в наследство, разделу такое имущество не подлежит по закону. К этому пункту относится муниципальное и служебное жилье, поэтому перед тем как что-то делить, надо узнать все юридические тонкости.

Далее следуют автомобили. При наличии в семье одной машины, супруги пытаются определить, кому она достанется. Статистика показывает, что нередко одна половина просто покупает себе второй автомобиль и ссоры прекращаются. А в тех семьях, где водительское удостоверение имеет только один из супругов, они вообще не возникают.

На третьем месте по актуальности в вопросе, как провести раздел имущества супругов до момента расторжения брака или без развода, стоят загородные участки. Опять же, есть специфические моменты, знать о которых просто необходимо.

Например, дача, возведенная на участке земли, не оформлена, но разделить ее можно. Проводят оценку ее рыночной стоимости, привлекая сотрудников БТИ, либо назначают независимую экспертизу. В итоге, и дом, и участок могут быть поделены на две доли. Каждый из супругов получит отдельный дачный участок, пусть и рядом.

Довольно часто разделу подлежит бизнес, которым может владеть семья. Это может быть как совместный бизнес супругов, так и личное дело каждого из них. В понятие бизнеса входят акции, ценные бумаги, коммерческие помещения, предприятия, в общем, все то, что приносит постоянный и стабильный доход. Сюда же относятся и доли в компаниях, возможности вхождения в учредительский состав.

Однако, раздел бизнеса имеет один неприятный момент: если одна из сторон в период брака не желает самостоятельно и мирно передавать бизнес второй стороне, суд не сможет добиться положительного решения в большинстве случаев. Судебное производство просто не способно грамотно и быстро решить проблему. Бизнес крайне неохотно пускает к себе посторонних лиц. Кроме того, в настоящее время работают полноценные механизмы, контролирующие и ограничивающие права третьих лиц, даже если это был раздел имущества до развода.

Таким образом, разделить совместно нажитое имущество без расторжения брака или же перед этим моментом, возможно. Процесс отличается от раздела при разводе тем, что по статистике почти 95 % пар решают спорные моменты на основании письменных соглашений, составленных заранее.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Раздел дома при разводе между супругами

Во время развода немало споров вызывает раздел имущества, в том числе недвижимости. Дополнительные сложности возникают, когда речь идет про частный дом. Как делится дом при разводе супругов и какие дополнительные факторы влияют на распределение долей.

Наложение ареста на имущество при разводе

Нередко в момент расставания супруг или супруга пытается утаить часть имущества, или в спешке продать что-то. Если имеются основания полагать, что вторая сторона может так поступить, в суд подают ходатайство о наложении ареста на имущество, которое подлежит разделу. Сделать это можно не ранее подачи иска о разделе имущества.

Если слушания уже начались, ходатайство может быть подано в любой момент в ходе разбирательства. Но основания должны быть вескими, суд может отклонить его, если не посчитает эту меру необходимостью. Самостоятельно суд такое решение не примет: для этого требуется ходатайство другой стороны.

Сколько может длиться судебный процесс по разделу собственности без развода

Длительность раздела имущества, если брак не расторгнут, отличается по срокам, в зависимости от ситуации. Затягиванию способствуют такие обстоятельства, как отказ ответчика в получении повестки, умышленное укрывательство, новые обстоятельства, всплывающие в ходе расследования. Также, суд перенесёт слушание, если ответчик болен, или вынужден быть в командировке. Длительность варьируется от двух месяцев до нескольких лет, поскольку дела о разделе собственности идентичны с разделом имущества во время развода.

Самым быстрым способом решения вопроса является заключение соглашения или брачного договора. Наиболее надёжный вариант — это заверенный у нотариуса контракт.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подать в суд на раздел имущества можно, не разводясь. Как только подписаны документы в загсе, в силу вступает 38 статья СК РФ, которая гласит, что все доходы и приобретения теперь считаются общими. В этом и состоит суть союза: всё делить поровну. Если один из супругов нарушает данный пункт, перетягивает одеяло на себя, вторая сторона вправе решить вопрос через суд. К примеру, во время брака суд может разделить квартиру на две равные части. Разумеется, есть и досудебные методы. Их стоит испробовать в первую очередь. Перед вступлением в брак или после торжественного события можно заключить брачный договор. Документ можно дополнить любыми другими аспектами. Брачный договор — это наиболее полный документ, содержащий правила раздела имущества и другие важные дополнения относительно поведения супругов и их взаимоотношений.

Если у вас остались вопросы, вы можете проконсультироваться у наших юристов. Первая консультация всегда бесплатная.

Источники

Можно раздел имущества без развода
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here