Раздел имущества пай

Мы подготовили ответы на вопросы по теме: "Раздел имущества пай" с комментариями специалистов. Уточнить данные на 2020 год можно у дежурного консультанта.

Как поделить паи в ПИФе?

Совместно нажитое в браке имущество может быть довольно разнообразно по своей правовой природе. Постоянно развивающийся рынок финансовых инструментов для инвестирования привлекает большое число инвесторов, части из которых, увы, предстоит пережить раздел имущества супругов.

В период брака супругами или одним из супругов на свое имя могут быть приобретены паи в паевых инвестиционных фондах различных видов.

Приобретая пай в фонде, супруг-инвестор становится владельцем именной ценной бумаги, удостоверяющей его право на долю в имуществе, составляющем фонд. Доля эта может быть дробным числом до пятого знака после запятой.

По договору доверительного управления, заключаемого с пайщиками, инвестиционным фондом управляет управляющая компания, которая не имеет прав собственности на средства фонда, а профессионально выполняет менеджерские функции.

Функции же учета пайщиков и количества принадлежащих им паев осуществляет регистратор — другое юридическое лицо, ведущее реестр владельцев паевого инвестиционного фонда. Регистратор также по запросу инвестора (а в случае судебного спора, по запросу суда) выдает выписки о состоянии счетов пайщиков: о количестве и стоимости принадлежащих им паев.

Таким образом, получив в рамках судебного разбирательства о разделе совместно нажитого имущества информацию о текущем состоянии счета супруга-инвестора и о количестве принадлежащих им паев, другой супруг, требующий раздела совместно нажитых инвестиций, сможет правильно рассчитать и заявить требование о признании за ним права на половину паев, приобретенных на имя второго супруга.

В таком споре к участию в деле должен быть привлечен регистратор ПИФа, так как именно он будет обязан исполнить решение суда и произвести соответствующую запись о правах истца на разделенные паи.

Если же истец не заинтересован в том, чтобы становиться инвестором паевого инвестиционного фонда, то он может заявить требование о признании права на паи за ответчиком, на которого они оформлены, а в свою пользу требовать присуждения денежной компенсации. Размер компенсации рассчитывается как половина стоимости паев, принадлежащих супругу-инвестору (количество паев, умноженное на стоимость одного пая, которая публикуется ежедневно).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Если у Вас возникла необходимость в консультации по вопросам совместно нажитого имущества, в том числе паев в ПИФ, адвокаты LEX FAMILIA будут рады предоставить Вам юридическую помощь экспертного уровня.

Раздел пая и квартиры

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Раздел пая и квартиры. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Раздел пая и квартиры, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 139 юристов и адвокатов.

1.1. Чтобы передать долю супруга (бывшего супруга) в совместном имуществе, надо сначала произвести раздел совместного имущества, а затем можно подарить свою долю.

1.2. Вы так изложили текст вопроса, будто сначала супруги развелись, а потом был выплачен пай (после развода). Очень важно знать точную дату полной выплаты пая (по документам) и точную дату расторжения брака. Если весь пай выплачен в период брака, то доли супругов равные. Можно составить у нотариуса один договор, по которому бывшие супруги определяют свои доли равными и отец дарит свою долю детям.
Если не весь пай был выплачен в браке, то все гораздо сложнее.

2.1. Нет, не получится. Ордера не достаточно. Нужно получать справку о выплате пая и регистрировать право собственности на квартиру.

Желаю Вам удачи и всех благ!

2.2. Поделить квартиру не получится, так как мета общего пользования остаются для всех. Вы можете подать ик в суд и определить порядок пользования квартирой и справка для этого не нужна.

2.3. Ордер — это документ, который дает право на вселение в квартиру, он не устанавливает право собственности. Собственность возникает после выплаты пая и регистрации права собственности в регистрационной палате. Пусть отец выдаст доверенность на кого-то из вас и вы получите необходимый документ. Вы не выплачивали пай, поэтому собственником будет отец, (ну или в совместной собственности отца и матери) , а делить его собственность у вас нет оснований. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

3.1. Положена. Поскольку квартира была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу в силу ст. 36. 38, 39 СК РФ.

4.1. Если это задачка из студенческого пособия, то просим решить ее самостоятельно.
С уважением, адвокат адвокатского бюро «Пурс и партнеры» (беладвокатРФ) Китайкина С.А.

5.1. Да, имеет право на долю пр разделе .

6.1. Нет, квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

7.1. Вы оспариваете снятие Вас с регистрационного учета в квартире у бывшей тещи? — жалобу не удовлетворят.

согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов, при разделе общего имущества супругов, распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Общие обязательства (долги) супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ, — это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи» (Определение Приморского краевого суда от 14.03.2011 по делу N 33-2147).

Таким образом, те суды, которые пытаются установить основания возникновения общего долга, ссылаются на пункт 2 статьи 45 СК РФ, где сказано следующее: «Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них».

Читайте так же:  Домашнее насилие жена бьет мужа

8.1. В рамных долях между супругами. Ребенок в данном случае доли не имеет.

8.2. в соответствии с СК РФ все имущество нажитое в браке и дети здесь и их количество не при чем, суд может так сказать отступить от долей равенства,учитывая интересы детей,но это регламентация и не всегда это применяется, судьи люди настроения

9.1. Составьте соглашение о распределении долей, включая несовершеннолетних детей. Размер долей укажите равными.

10.1. Да, конечно можете. Заявление готовится на имя судьи, который выносил решение. Госпошлина 200 рублей. Срок подачи в течение 3-х месяцев с момента возникновения новых обстоятельств.

11.1. Если это совместно нажитое имущество супругов то на 1/2.

11.2. Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

12.1. оформляйте в собственность, а дальше делейте как хотите, по любому из приведенных вариантов.

12.2. Можно сразу заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, и затем одновременно зарегистрировать и ранее возникшее право, и право собственности по долям. А затем уже искать варианты размена. Есть и иные варианты, все нужно обсуждать, как целесообразнее соблюсти интересы всех.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, звоните сами выбранному специалисту.

13.1. Если квартира кооперативная и за нее пай выплачен полностью, значит она уже в собственности. Важный момент, то, что квартира приобретена в период брака, а значит подлежит разделу между супругами в равных долях.
Правоустанавливающим документом в Вашем случае будет не свидетельство о регистрации права собственности, а справка из кооператива о том, что пай выплачен полностью и неважно кто из супругов приобрел данную недвижимость.
Если ситуация совсем критичная подавайте на развод с разделом имущества.

Верховный суд рассказал, где делить имущество супругов, если один из них банкрот

Андрей Портиков* задолжал АО «Россельхозбанк» деньги, в связи с чем суд признал его банкротом и ввел процедуру реализации имущества. После этого его супруга Нина* решила разделить совместно нажитое имущество. Она обратилась к мужу, но получила отказ. Тогда Нина подала в суд иск, в котором просила разделить совместно нажитое имущество и признать право собственности на ее долю. Общих несовершеннолетних детей, как и общих долгов, у них нет. Михайловский районный суд Рязанской области производство по ее заявлению прекратил, Рязанский областной суд с ним согласился. Они указали: закон не допускает рассмотрения судом общей юрисдикции дела о разделе имущества между супругами после признания гражданина банкротом; при этом второй супруг может получить свою долю из общей собственности только в виде денег, вырученных от реализации совместно нажитого имущества. Суды исходили из того, что разрешение заявленных Ниной требований возможно лишь путём её участия в деле о банкротстве в качестве кредитора.

Тогда Нина обратилась с аналогичными требованиями в Арбитражный суд Рязанской области. Но там ее заявление вернули, указав на отсутствие права участвовать в деле о банкротстве супруга. Заявительнице предложили пойти за разделом совместно нажитого имущества в суд общей юрисдикции. 20-й ААС с этим согласился и пояснил: в ходе процедуры банкротства супруг должника вправе в общем порядке обратиться в суд общей юрисдикции с иском о разделе общего имущества супругов и выделении имущества, причитающегося на долю этого супруга, либо потребовать признания права общей собственности на указанное имущество. Если иск супруга о разделе общего имущества рассматривается после продажи имущества в ходе конкурсного производства, вырученные от продажи имущества средства учитываются при определении долей супругов (№ А54-1301/2016).

ИСТЕЦ: Нина Портикова*

ОТВЕТЧИК: Андрей Портиков*

СУТЬ СПОРА: О разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе при банкротстве одного из супругов

РЕШЕНИЕ СУДА: Определения нижестоящих судов отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции

Мнения экспертов относительно этого решения разошлись. «ВС вполне обоснованно отменил судебные акты нижестоящих инстанций и разъяснил, что раздел имущества с участием стороны-банкрота производится на общих основаниях. Раздел совместного имущества – это защита прав и интересов супруга, а банкротные процедуры – защита прав и интересов кредиторов супруга-должника», – отметил руководитель проектов АБ «S&K Вертикаль» Игорь Запольский. «Подход ВС согласуется с разъяснениями Пленума ВАС № 51, сделанными еще в 2011 году в отношении раздела нажитого в браке имущества индивидуальных предпринимателей, находящихся в банкротстве. Я надеюсь, определение ВС выправит практику судов общей юрисдикции, которые до сих пор зачастую отказываются рассматривать иски о разделе нажитого в браке имущества граждан, в отношении которых ведется дело о банкротстве», – сообщила юрист «ФБК Право» Анастасия Суворова.

* имя и фамилия изменены редакцией

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она.

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Читайте так же:  Отказ от больного ребенка в роддоме

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда №2 (за 2017 год) можно ознакомиться здесь.

Как осуществляется раздел квартиры приобретенной в ЖСК

Часто сталкиваясь на консультациях с этим вопросом я решил подготовить статью на тему раздела при расторжении брака квартир ЖСК. Итак, как же делится квартира приобретенная в жилищно-строительном кооперативе при расторжении брака?

Сначала хотел бы привести определение Жилищно-строительного кооператива, понятие указано в п.1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно п.1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, но если пай в жилищно-строительном кооперативе оплачен не до конца, то эту квартиру нельзя отнести к имуществу супругов, получается что в данном случае должен быть раздел пая.

В постановлении пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 года № 15 в редакции от 06.02.2007 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» насчет раздела квартир ЖСК указано следующее: Решая вопрос о возможности рассмотрения в бракоразводном процессе требования о разделе общего имущества супругов, необходимо иметь в виду, что в случаях, когда раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, либо собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще полностью не внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование, и т. п.), суду в соответствии с п. 3 ст. 24 СК РФ необходимо обсудить вопрос о выделении этого требования в отдельное производство.

Исходя из этой информации можно сделать несколько выводов. Первое очень важно как был оплачен пай и когда. Второе нужно быть готовым к тому что раздел квартиры находящейся в собственности Жилищно-строительного кооператива будет выделен в отдельное производство так как затрагивает интересы третьих лиц. Опытный адвокат по разводам определит ваши шансы на успех в процессе с разделом такого имущества.

Другие статьи по теме:

Раздел квартиры при разводе, подводные камни выдела доли

Является ли общим имуществом суммы налогового вычета полученные в браке?

Верховный суд рассказал, как делить бизнес при разводе

После 30 лет брака супруги Коробкины* делили совместно нажитое имущество: квартиру, дом, участок, гараж, акции, нежилое помещение и «аптечный бизнес ИП Коробкиной», который велся, как того требует закон, по лицензии. Иван Коробкин* претендовал на половину рыночной стоимости такого предприятия – 2,6 млн руб. Два суда включили бизнес в общий перечень и признали право бывшего супруга на 2,6 млн руб. компенсации. Они исходили из того, что супруги организовали аптечную торговлю, еще когда жили вместе и вкладывали в нее общие средства.

Иного мнения оказался Верховный суд, который возразил, что в гражданском праве нет такого объекта, как «бизнес». Это не имущество, а деятельность. Зато в числе объектов есть вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права и так далее (ст. 128 ГК). При этом в общее совместное имущество, согласно ст. 34 Семейного кодекса, попадает все, что ИП приобрел во время брака, а также доходы от предпринимательской деятельности, говорится в определении № 81-КГ19-2. А значит, именно это имущество и доходы подлежат разделу в споре Коробкиных. Таким образом, Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций в той части, где они признали «бизнес ИП» объектом раздела и присудили 2,6 млн руб. компенсации бывшему мужу. Дело отправилось на пересмотр в городской суд.

Разделить бизнес ИП и ООО: вопросы и сложности

Возможно, Коробкин просил выплатить ему компенсацию по аналогии с разделом долей в ООО. Здесь два варианта: можно попросить разделить долю или выплатить компенсацию в ее счет. В первом случае супруг может стать участником, если устав не требует получать согласие на вход новых учредителей. Если такое согласие нужно и его нет, то остается право на компенсацию рыночной стоимости доли, делится управляющий партнер КА Барщевский и партнеры Барщевский и партнеры Федеральный рейтинг группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право × Анастасия Расторгуева. Поэтому в вопросе раздела долей она советует сначала прочитать устав ООО. Его изучит и суд. Кроме этого, суд выяснит, на кого оформлены доли, кто лично управлял компанией, какова реальная стоимость бизнеса и так далее, перечисляет партнер МКА МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Трудовое и миграционное право группа Уголовное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Ольга Зеленая.

Читайте так же:  Медицинское свидетельство о рождении ребенка образец

Но практически невозможно разделить доли, если супруг не числится в учредителях в ЕГРЮЛ, предупреждает Зеленая. По ее словам, семейному законодательству пока чужды такие понятия, как бенефициарные, номинальные владельцы и так далее, особенно если бизнес зарегистрирован за рубежом или в офшоре.

Разделить ИП в целом гораздо сложнее, чем долю в ООО, признают эксперты. Поскольку это не является единым объектом, возникают вопросы, как учитывать доходы и расходы бизнеса. Пример приводит Расторгуева: «Человек ведет бизнес, условно говоря, по пошиву одежды. Раскрутился с помощью рекламы, которую оплачивал общими, семейными деньгами. Если супруги разведутся, то второму ничего? А если бизнес был бы через ООО, то супруг-неучастник мог бы рассчитывать на половину доли в бизнесе или ее компенсацию». Кроме того, у ИП могут быть имущественные права. Например, право аренды или лицензия (как в деле Верховного суда). По словам Расторгуевой, эти имущественные права редко берутся в расчет при разделе. Но если бы они были у ООО, то их бы приняли во внимание при определении стоимости доли, отмечает Расторгуева.

Еще один вопрос при разделе дохода и имущества ИП – на какую дату и на основании каких документов надо определять стоимость имущества: товарно-материальных ценностей, торгового оборудования, остатка в кассе, дебиторской и кредиторской задолженности, говорит партнер АБ ЕМПП ЕМПП Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Рынки капиталов группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право 20 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 48 место По выручке × Анна Артамонова. Но ясно, что не будет совместным имущество, которое уже находилось у ИП до заключения брака, отмечает эксперт. А если супруг претендует на половину прав требований по займам своего супруга-ИП, то ему надо будет доказать, что переданные деньги ИП были общими, добавляет Артамонова.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Особенности раздела имущества крестьянско-фермерского хозяйства.

Если супруги входят в состав крестьянского (фермерского) хозяйства, в котором кроме них и их несовершеннолетних детей, состоят и другие лица, то раздел общего имущества супругов, не входящего в собственность крестьянского хозяйства, производится на общих основаниях.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Только при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по общим правилам гражданского и земельного законодательства. Доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Раздел между супругами жилья в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Особенности раздела лицевого счета.

Смысл разделения лицевого счета заключается в определении порядка пользования помещением просьбе члена семьи нанимателя. Другими словами изменение договора найма – это процедура открытия отдельного лицевого счета, после этого квартира преобразуется в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями.

Для разделения лицевого счета совладельцам квартиры необходимо вместе подать в ЖЭК соответствующие заявления. Однако, если обоюдного согласия нет — разделение лицевого счета будет возможно только в судебном порядке. Коммунальные услуги в случае разделения лицевых счетов будут оплачиваться в зависимости от количества прописанных в квартире. В случае отсутствия счетчиков потребления оплата некоторых услуг будет зависеть от квадратуры жилплощади.

Раздел акций ОАО, ЗАО, паевых взносов, долей участия в коммерческих организациях, ценных бумаг, принадлежащих супругам.

Видео (кликните для воспроизведения).

В составе подлежащего разделу между супругами имущества появляются акции, паи, доли участия в коммерческих обществах и товариществах. Входящие в состав супружеского имущества акции, облигации, другие ценные бумаги должны быть поделены поровну не по их номинальной стоимости, а по стоимости в соответствии с той биржевой котировкой, которую они имеют на момент рассмотрения спора в суде. Номинальная стоимость может быть положена в основу оценки лишь в случае, если те или иные акции не котируются на фондовой бирже.

То же относится и к государственным ценным бумагам разных видов

Если в составе подлежащего разделу имущества имеются акции открытого акционерного общества , то решение суда о признании права собственности на акции является основанием для внесения держателем реестра изменений в реестр акционеров общества. Это необходимо как для участия в управлении делами общества, так и для получения дивидендов по акциям.

Иначе должен решаться вопрос об акциях закрытого акционерного общества , которые, во-первых, распределяются только среди учредителей общества, во-вторых, число их держателей не может превышать пятидесяти человек. Полагаю, что подход должен быть единым. Аналогично и для случаев, когда в составе нажитого супругами имущества присутствуют доли (вклады) в хозяйственных обществах, товариществах, паи в производственных кооперативах, а также и акции закрытых акционерных обществ. Эти случаи объединяет то, что отчуждение доли, пая, акции невозможно, как правило, без согласия других участников, пайщиков, учредителей, членов, а также и то, что, в отличие от открытых акционерных обществ, где объединяется капитал, здесь имеет место не только объединение капиталов, но и объединение труда, а кроме того присутствует элемент доверительности лиц, подписавших учредительные документы.

Читайте так же:  Что делать если обидел ребенка

Раздел между супругами пая ЖСК, образованного за время совместного проживания.

Раздел пая в ЖСК производится, если пай в жилищно-строительном, дачно-строительном или гаражно-строительном кооперативе внесен за счет общих средств супругов. Квартира, комната, дача составляют объект права собственности кооператива до тех пор, пока они не будут надлежащим образом оформлены, т. е. приватизированы. Членам же кооператива принадлежит право на внесенный ими пай и в соответствии с ним право пользования жилой площадью в кооперативе или дачей.

В отличие от всякого иного имущества пай в ЖСК может быть разделен только в случае расторжения брака между супругами. Раздел жилого помещения в доме ЖСК может быть произведен между супругами независимо от размера принадлежащей каждому из них доли паенакопления. В случае признания за одним из бывших супругов при разделе жилого помещения и пая права на пользование помещением, стоимость которого превышает размер его доли в паенакоплении, суд, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы этого супруга, может отступить от начала равенства долей сторон в их общем имуществе. Если суд не найдет оснований для увеличения доли пая указанного супруга в пользу другого супруга, в виде компенсации взыскивается соответствующая денежная сумма.

Раздел пая в ЖСК возможен, если каждому из супругов может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Жилое помещение, состоящее из смежных неизолированных комнат, может быть переоборудовано с тем, чтобы комнаты превратить в изолированные. Однако на переустройство или перепланировку требуется разрешение государственной администрации.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 10507 —

| 7743 — или читать все.

Особенности раздела вкладов в кредитных учреждениях. Особенности раздела пая в ЖСК и жилого дома

56. Доли в общей совместной собственности супругов при разделе имущества.

Статья 24. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.

В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.

При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

57. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ.

58. Понятие брачного договора и порядок его заключения.

Статья 13. Брачный договор

В целях укрепления брака и семьи, повышения культуры семейных отношений, осознания прав и обязанностей супругов, ответственности за детей и друг за друга лица, вступающие в брак, и супруги могут заключить Брачный договор, в котором определяются их соглашения о:

совместном имуществе и имуществе каждого из супругов;

порядке раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака;

материальных обязательствах по отношению друг к другу в случае расторжения брака;

формах, методах и средствах воспитания детей;

месте проживания детей, размере алиментов на них, порядке общения с детьми отдельно проживающего родителя, а также другие вопросы содержания и воспитания детей в случае расторжения брака.

В Брачном договоре могут быть урегулированы и другие вопросы взаимоотношений между супругами, если это не противоречит законодательству о браке и семье.

Лица, вступающие в брак, и супруги могут заключить Брачный договор в любое время и в определенном ими объеме соглашений. Несовершеннолетние лица, вступающие в брак, заключают Брачный договор с согласия своих родителей, попечителей, за исключением случаев приобретения ими полной дееспособности до заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака органами, регистрирующими акты гражданского состояния.

Лица, вступающие в брак, а также супруги до расторжения брака по взаимному согласию могут внести в любое время изменения и дополнения в Брачный договор, удостоверив их нотариально.

Порядок удостоверения, расторжения Брачного договора, внесения в него изменений и дополнений определяется законодательством Республики Беларусь.

Брачный договор не должен нарушать права и законные интересы других лиц.

59.Содержание брачного договора.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, опред. имущ. права и обяз. супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

БД м.б. заключен как до гос. рег. заключения брака, так и в любое время в период брака. БД, закл. до гос. рег. заключения брака, вступает в силу со дня гос. рег. заключения брака. БД закл. в письм. форме и подлежит нотар. удостоверению. Содержание брачного договора:

Брачным договором супруги вправе изменить уст. законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. БД м.б. заключен как в отн. имеющегося, так и в отн. будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в БД свои права и обяз-ти по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, кот. будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в БД любые иные положения, касающиеся имущ. отн. супругов. Права и обязанности, предусм. БД м. ограничиваться опр-ми сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

БД не может: огранич. правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав;

— регул. личные неимущ. отн. между супругами, права и обяз-ти супругов в отношении детей;

-предусматр. положения, огранич. право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;

Читайте так же:  Внебрачный ребенок ильи авербуха

— содержать др. условия, кот. ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного зак-ва.

БД м.б. изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Односторонний отказ от исполнения БД не допускается. Действие БД прекращ. с момента прекращения брака, за искл. тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. БД м.б. признан судом недействительным полностью или частично по осн., пред. ГКРФ для недействит-ти сделок.

Суд может также признать БД недейств. полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия БД, нарушающие др. требования пункта 3ст. 42 СК, ничтожны.

60. Изменение и расторжение брачного договора

61. Признание брачного договора недействительным

62. Права и обязанности супругов и бывших супругов по взаимному содержанию.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Ошибки при разделе имущества супругов

Вы здесь

Теги статьи:

Большинство судебных дел и соглашений о разделе имущества приходится на квартиры. И это понятно: недвижимость — вещь дорогостоящая, а правовая неопределенность эту стоимость резко (!) снижает.
Чем дороже вещь, тем больше забот и сил требует защита права собственности на нее, и тем сложнее сделки по поводу имущества. Вот почему и оплошности при оформлении документов здесь — самые дорогие ошибки! Ошибся сам или адвокат — и вот в квартире новый замок, ключи к которому принадлежат кому-то другому..

В странах с развитой правовой системой принято страховать юридические риски. Например, риск утраты квартиры вследствие оспаривания соглашения о разделе имущества или вследствие оспаривания права через суд. В России это делать уже тоже можно, но стоимость такой страховки очень высока: от 10 процентов от рыночной стоимости жилья. Посему приходится исходить из того, что качественная и профессиональная работа юриста – лучшая страховка от потери квартиры.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ошибки при оформлении прав на жилье.

Ошибка в способе раздела имущества

Одно из самых распространенных заблуждений обусловлено тем, что граждане не всегда правильно понимают, к чему сводится раздел недвижимости, какие правовые последствия он влечет и что в реальности он собой представляет.

Типичная ошибка при этом следующая. Граждане делят недвижимость в натуре, не имея для этого законных оснований. Например, стороны заключают соглашение, где делят квартиру путем указания, кому и какая остается комната в квартире.

В бытовом плане такое действие понятно: купить что-то еще и разъехаться очень дорого, а хочется определенности. Но, увы, в абсолютном большинстве такой раздел незаконен, поскольку операции с недвижимостью возможны только после её регистрации в Росреестре (государственном органе, ответственном за регистрацию недвижимости). И если в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится только квартира, то и предметом договоренностей может быть только квартира, но никак не комнаты, из которых она состоит.

Выделить комнату в натуре (чтобы потом заключить о ней договор) можно только тогда, когда она отвечает специфическим — техническим и санитарным, требованиям и нормам, скажем, если она оборудована отдельным входом, и только после прохождения целого ряда сложных правовых и технических процедур. На практике возможность обособить комнаты имеется крайне редко, это считанные случаи. В связи с этим серьезно говорить о таком разделе не приходится.

Исковое заявление с требованием выделить долю в натуре

Точно также нельзя подать иск с требованием передать в собственность истца комнату, если она не была зарегистрирована как отдельный объект.

Правильное решение

Но как правильно поступить в подобных случаях?

Раздел имущества пай

Главная страница Форум Гарант

  • 1 из 2
  • 1
  • 2
  • >
  • ну как что, собственно если пай выплачен, право собственности на гараж приобретено, то собственно почему делить пай, а не гараж.

    «Ну наверняка же этот ГСК после 1998 г. образовался, так что право собственности возникает с момента регистрации. »
    скорее всего ГСК образовался до 1998 года. стали его членами они в 1999 году насколько я знаю. А с датой «1998» это как связано? Вступление в силу закона о гос. регистрации прав на н.и. и сделок?:sm18:

    albatre Пишет:
    ——————————————————-
    > Анонимный пользователь Пишет:
    > —————————————————
    > ——
    > > и что смущает?
    >
    > ну как что, собственно если пай выплачен, право
    > собственности на гараж приобретено, то собственно
    > почему делить пай, а не гараж.
    >
    > «Ну наверняка же этот ГСК после 1998 г.
    > образовался, так что право собственности возникает
    > с момента регистрации. »
    > скорее всего ГСК образовался до 1998 года. стали
    > его членами они в 1999 году насколько я знаю. А с
    > датой «1998» это как связано? Вступление в силу
    > закона о гос. регистрации прав на н.и. и
    > сделок?:sm18:

    при чём здесь пай? если пс на гараж зарегистрировано, делится гараж.

    Вот так я иск сформулировал
    Исковое заявление о разделе имущества

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Приложение:
    1. Свидетельство о заключении брака — копия;
    2. Свидетельство о расторжении брака — копия;
    3. Договор купли-продажи автомобиля -копия (2 экз.);
    4. Паспорт транспортного средства Hyundai — копия (2 экз.);
    5. Отчет об оценке автомобиля Hyundai — копия (2 экз.);
    6. Паспорт транспортного средства автомобиля ВАЗ 11183 – копия (1 экз.);
    7. Отчет об оценке автомобиля ВАЗ 11183 — копия (2 экз.);
    8. Паспорт транспортного средства автомобиля ВАЗ 21123 – копия (1 экз.);
    9. Отчет об оценке автомобиля ВАЗ 21123 — копия (2 экз.);
    10. Договор купли-продажи квартиры от . г. -копия (2 экз.);
    11. Акт приемки в эксплуатацию № — копия (2 экз.);
    12. Соглашение об определении долей от 02.12.2003 года – копия (2 экз.);
    13. Справка ГСК «__________»;
    14. Отчет об оценке паенакопления — копия (2 экз.);
    15. Отчет об оценке торгового киоска – копия (2 экз.);
    16. Выписка из ЕГРН – копия 2 экз.;
    17. Копия иска;
    18. Квитанция об оплате госпошлины.

    Источники

    Раздел имущества пай
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here